AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT PANORAMABLICK
In traumhafter Panoramalage, eingebettet in eine weitläufige Naturkulisse aus 3,26 ha Wiesen , 1,50 ha Weiden und 13 ha Wald, besteht dieses exklusive Anwesen (geschlossener Hof). Die Immobilie verbindet traditionelle alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Nutzungspotenzial. Die weiße Außenfassade, hochwertige Holzfenster, der hölzerne Terrassenabschluss sowie die charakteristische Dachgestaltung verleihen dem Anwesen eine elegante, zugleich authentische Ausstrahlung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Straße, die sowohl zur großzügigen Garage als auch direkt zum ersten Obergeschoss mit zwei Außenstellplätzen und dem Eingang der Hauptwohnung führt. Der Hof ist in mehreren Etagen aufgeteilt. Die repräsentative Eigentümerwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und überzeugt durch helle Räume, großzügige Terrassenflächen und einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Im ersten Obergeschoss empfängt ein Eingangsbereich mit Garderobe, vorgelagert von einer gepflasterten Terrasse. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine Vorbereitung für einen Kamin und schafft ein behagliches Ambiente. Der lichtdurchflutete Ess-Bereich mit traditioneller Stube, die Küche mit Speisekammer sowie eine Panoramaterrasse bilden das Herzstück dieser Ebene. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das zweite Obergeschoss ist über eine Betontreppe oder komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich mehrere Schlaf- und Rückzugsräume, darunter ein Zimmer mittlerer Größe mit Westbalkon, verbunden über eine Ankleide mit einem weiteren Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer teilen sich eine großzügige Terrasse mit faszinierendem Blick über das Tal. Ein Badezimmer mit Vorraum sowie zusätzliche Nebenflächen im Dachgeschoss runden diese Wohnebene ab. Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen, die sowohl von außen über gepflasterte Terrassen als auch intern über Treppe oder Aufzug vom Untergeschoss aus erreichbar sind. Die nördliche Wohnung bietet einen Eingangsbereich, einen Wohnraum mit Kochnische, einen Flur mit Zugang zum internen Treppenhaus, zwei Schlafzimmer – darunter ein Doppelzimmer mit Bad en Suite – sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die südliche Wohnung ist ähnlich konzipiert, verfügt jedoch über eine leicht größere Wohnfläche. Beide Einheiten eignen sich ideal für Gäste, Familienmitglieder und Personal. Auf der Nordseite des Gebäudes, etwas zurückversetzt gegenüber den Wohnungen, befindet sich ein Raum für den Verkauf hofeigener Produkte. Dieser kleine Hofladen verfügt über ein Badezimmer und einen Lagerraum und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Direktvermarktung landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Das untere Geschoss umfasst einen Heizraum, einen Pellet Lagerraum, sieben Kellerräume, ein Badezimmer sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Das Projekt sieht zudem die Errichtung eines dreigeschossigen Stallgebäudes vor.. Die großzügigen Außenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und bieten Raum für landwirtschaftliche Nutzung, Erholung, Tierhaltung oder die Entwicklung eines hochwertigen alpinen Rückzugsortes.
