Se stai cercando un investimento immobiliare vantaggioso a Bolzano, abbiamo un'opportunità che potrebbe interessarti: l'affitto di case agli studenti universitari. In questo post, esploreremo i motivi per cui questa strategia di investimento è una scelta intelligente, soprattutto se hai un budget medio o alto. Inoltre, scoprirai l'importanza di affidarti a un esperto agente immobiliare per massimizzare il tuo ritorno sull'investimento.
Bolzano è una città ricca di opportunità, grazie alla sua università di prestigio e alla vivace comunità studentesca. Gli studenti fuori sede sono sempre alla ricerca di alloggi comodi e accoglienti, e questo crea una domanda costante di stanze in affitto. Affittare a studenti universitari offre rendimenti interessanti, con un intervallo che va dal 7% all'11%, a seconda delle caratteristiche dell'immobile e della sua posizione.
La scelta di affittare a studenti è un investimento sicuro. Spesso, gli studenti hanno il sostegno finanziario dei genitori, garantendo un'affidabilità nel pagamento dell'affitto. Inoltre, il rischio di avere l'intero appartamento vuoto è quasi nullo, poiché le stanze si liberano e si riempiono rapidamente.
Affittare a studenti richiede la possibilità di suddividere l'appartamento in stanze private. Ogni studente preferisce avere la sua privacy è quindi necessario garantire ogni stanza provvista di serratura.
Se decidi di investire in questo settore, è fondamentale scegliere la giusta zona. La vicinanza all'università è un vantaggio, ma bisogna considerare anche la presenza di servizi e la sicurezza del quartiere, che influenzano il valore dell'immobile nel tempo. Anche in questo caso entra in gioco l'importanza di collaborare con un affidabile agente immobiliare.
Con l’agenzia immobiliare Priska Blaas hai a disposizione un agente esperto e affidabile che ti guiderà nella scelta dell'immobile migliore e della zona più adatta alle esigenze tue e dei tuoi futuri affittuari. Grazie alla sua competenza e conoscenza del mercato locale, saprà consigliarti al meglio, permettendoti di ottenere il massimo dal tuo investimento.
Oltre alla zona, ci sono altri fattori da considerare per garantire un affitto di successo agli studenti. Gli alloggi con cucina abitabile e zone comuni sufficienti eviteranno sovraffollamenti eccessivi e renderebbero l'appartamento più appetibile. Inoltre, fornire arredi completi, come armadi, comodini e scrivanie ben illuminate, renderà le stanze più attraenti per i potenziali inquilini e soprattutto convincerà i loro genitori, che sono quasi sempre i reali affittuari. Nella maggior parte dei casi sono infatti i genitori che valutano l’immobile e firmano il contratto di locazione o fanno da garante per i pagamenti.
Un altro elemento che potrebbe fare la differenza è la presenza di un bagno in camera o di un balcone privato. Infine, la connessione a internet tramite fibra ottica è una comodità molto apprezzata dagli studenti.
Affittare una casa a studenti può comportare alcune sfide, come piccoli danni involontari e il bisogno di gestire il dove riaffittare una stanza vuota. Tuttavia, con un buon agente immobiliare al tuo fianco, potrai affrontare queste situazioni con facilità e avere il supporto necessario per ottenere un rendimento redditizio.