CHARMANTES NEU SANIERTES GESCHÄFT IN DER WANGERGASSE IN BOZEN
Inmitten der befahrbaren historischen Altstadt, in begehrter Lage präsentieren wir dieses faszinierende Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Flair der Altstadt.
Dank der optimalen Sichtlage und der hohen Passantenfrequenz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige Geschäftskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Verkaufsraum mit straßenseitigen Zugang un ein weiterer Geschäftsbereich im hinteren Teil, im Untergeschoss ein praktischer Kellerraum mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Highlights: komplett neu saniiert, Toplage in der befahrbaren Altstadt., großzügige Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit, attraktive Grundrisse für flexible Nutzung, Keller mit Mehrwert als Lager oder Nebenfläche
Lage: Die Wangergasse zählt zu den bekanntesten und belebtesten Straßen der Altstadt. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die charmante Altstadt-Atmosphäre zieht täglich zahlreiche Besucher und Kunden an – eine ideale Grundlage für geschäftlichen Erfolg.
Besonderheiten: Dieses Geschäftslokal überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Altstadtcharme, moderner Sanierung und hervorragender Lage. Es eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Atelier oder Büro mit Kundenverkehr.
VERFÜGBARKEIT DEZEMBER 2025
VERMITTLUNGSPROVISION
Der Maklerauftrag mit unserer Agentur wird durch den Abschluss einer Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der in unseren Immobilienexposés aufgeführten Dienstleistungen und entsprechenden Klauseln formalisiert.
Die vom Käufer zu entrichtende Vermittlungsprovision beträgt 3,00 % zuzüglich MwSt., berechnet auf den Kaufpreis der Immobilie.
Der Anspruch auf Provision entsteht in dem Moment, in dem der Käufer von der Annahme seines Kaufangebots durch den Verkäufer Kenntnis erlangt. Die Provision ist vom Käufer zeitgleich mit der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages (compromesso) zu begleichen.
Der Bruttobetrag der Provision kann sich ändern, falls eine Anpassung der Mehrwertsteuer erfolgt. Priska Blaas Real Estate ist berechtigt, die sofortige Zahlung der Provision einzufordern.